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다운페이 2

모기지 다운페이 5% vs 20% 어떤 게 더 이득일까?

캐나다 공인 모기지 전문가 협회(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals)의 설문 보고서에 의하면, 2015년 집을 구매한 620,000명 중 45%가 첫 집을 장만하는 사람(First home buyer)이었고 나이대는 25~34세가 가장 많았다고 합니다. 또한, 집을 구매한 620,000명 중 절반이 넘는 62%가 다운페이를 20% 미만으로 했습니다. 캐나다에서는 다운페이를 모기지 금액의 20%보다 낮게 할 때, 돈을 빌려주는 기관의 안전 보장을 위해 대출을 받는 사람이 반드시 모기지 보험을 들어야 하도록 법이 제정되어 있습니다. 모기지를 받기 위해 필요한 최소 다운페이 금액은 5%이며,모기지 보험금은 다운페이 금액이 5~10% 일 때 4..

FHSA(Tax-Free First Home Savings Account)에 관한 모든 것

최근 정부는 2023년부터 가입할 수 있는 FHSA(Tax-free first home saving account) 계좌에 대해 소개했습니다. FHSA는 RRSP와 TFSA의 장점을 섞어놓은 계좌로 캐나다에서 첫 집을 구매하기 위해 준비하는 젊은 세대가 다운페이(Downpayment)를 만들기 수월하도록 돕기 위한 목적으로 만들어졌습니다. 아직 캐나다 정부 웹사이트에는 관련 내용이 업로드되지 않았지만, 현재까지 공식 발표한 내용을 종합하여 FHSA계좌에 관한 모든 것에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이 글을 읽으시기에 앞서 비슷한 개념을 가진 비과세 계좌 TFSA와 RRSP에 대해 어느 정도 배경 지식을 갖고 계시면, 이해하시기에 편하실 거라 생각합니다. 관련 글은 아래 링크를 참고하시면 됩니다. ☞ [ ..

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